Teljesen megfordult a budapesti lakáspiac: az ingatlanárak soha nem látott mértékben emelkedtek.

Fedezd fel újra a Property X varázsát! A Portfolio legizgalmasabb és legdinamikusabb ingatlanfinanszírozási és építőipari konferenciája idén is a gyönyörű Füreden várja a szakma meghatározó képviselőit! Ne hagyd ki a lehetőséget, találkozzunk és tapasztaljuk meg együtt a jövő ingatlanpiacát!

Míg 2024 áprilisában Budapesten (különösen a pesti oldalon) a 600-800 ezer forint/m²-es ársáv volt a legjellemzőbb (az eladások 34%-a tartozott ide), addig

2025 áprilisára a legmagasabb kategóriába eső, 1,6 millió forintos vagy azt meghaladó négyzetméterárú lakások kerültek túlsúlyba.

A budai oldalon az adásvételek 41%-a már ebben, a gyakorlatilag plafon nélküli ársávban történt. Ezzel egy időben a pesti oldalon is jelentős változás figyelhető meg: az 1,2 millió forint feletti kategóriákba tavaly még csupán a tranzakciók 13%-a tartozott, idén pedig már 38%.

A Duna House szakértői szerint a hirtelen változás nem csupán a piaci drágulás szokásos ütemének, hanem több tényező együttes hatásának tudható be.

A jelenlegi tendencia mögött akár egy tartós piaci szerkezetváltás is körvonalazódhat, különösen abban az esetben, ha a prémiumkínálat tovább bővül, és a vásárlói hajlandóság a magasabb árak mellett is fennmarad

Szegő Péter, a Duna House PR és elemzési szakértője kiemelte, hogy "a középkategóriás és megfizethető lakások iránti kereslet továbbra is jelentős. A lényeg azonban az, hogy ezek az ingatlanok milyen mértékben kerülnek ténylegesen a piacra" - tette hozzá a szakértő.

A címlapkép egyedi illusztrációként szolgál. A forrást a Getty Images biztosítja.

Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a következő információk kizárólag tájékoztató jellegűek, és nem helyettesítik a szakmai jogi vagy pénzügyi tanácsadást.