Figyelemre méltó bejelentést tett a kormány! Mostantól 50%-os tulajdonrésszel lehetőség nyílik 3%-os kamatozású hitel igénylésére.

Gulyás Gergely véleménye szerint az Otthon Start program körüli fogadtatás rendkívül kedvező, és úgy látja, hogy ez az elmúlt évtizedek egyik legelőnyösebb hitellehetősége.

A programmal kapcsolatban eddig a legnagyobb kérdés az volt, hogy kik jogosultak a 3%-os hitel igénybevételére. Mivel a program célja az első lakás megvásárlása, sokáig nem volt világos, hogy milyen meglévő tulajdoni arány mellett lehet ezt a hitelt felvenni. A szakértők véleménye megoszlott, hogy a határ 50%-on áll-e, vagy annál alacsonyabb értéken.

Gulyás Gergely a mai Kormányinfón bejelentette, hogy a jogosultsági határ 50%-os tulajdoni arány lesz. Ez azt jelenti, hogy azok, akik legalább felerészben tulajdonosai egy ingatlannak, még igényelhetik a szeptembertől elérhető kedvezményes hitelt.

Ez azt jelenti, hogy a kereslet sokkal erősebb lehet, mint ha a határérték 49% lett volna. Ahogy már említettük, a családi házak esetében a 100 millióról 150 millióra emelt limit arra utal, hogy valójában nem csupán az első lakást vásárló fiatalok, a 20-30 éves korosztály, miatt emelik meg ennyire az árküszöböt.

A 150 milliós limittel gyakorlatilag belekerült a kalapba a budapesti családi házak egy része, illetve kifejezetten sok ingatlan az agglomeráció településein. Ma az is kiderült, hogy azok a párok is jogosultak lesznek az Otthon Start 50 milliós hitelére, akik 50-50%-ban tulajdonolnak ingatlant.

A két tényező együttes hatásának következtében várhatóan sokkal többen fognak érdeklődni a program iránt, mint ahogy azt előzetesen gondolták. Ez akár arra is ösztönözheti őket, hogy a vonzóbb agglomerációs településekre költözzenek. A megnövekedett kereslet pedig komoly áremelkedést idézhet elő a piacon.

Gulyás Gergely bejelentette, hogy a 3%-os kedvezményes hitel programja szeptember 1-jén veszi kezdetét. Ezzel párhuzamosan megkezdődik a társadalmi diskurzus, és az ehhez kapcsolódó részletes szabályokat augusztusra tervezik véglegesíteni.

Korábban szóba került, hogy a hitelfelvétel időkorlátos keretek között valósulhat meg. Koncz Zsófia, a Kulturális és Innovációs Minisztérium családokért felelős államtitkára kifejtette, hogy a jövőbeni tervek szerint a hitel igénylésére csak egy előre meghatározott időszak állna rendelkezésre. Azonban Gulyás Gergely most megerősítette, hogy a lehetőség időkorlát nélkül lesz elérhető.

Az Otthon Start programról alapos elemzést készítettünk, amelyet itt osztunk meg veletek:

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. A következő jogi információk részletesen tájékoztatják a témával kapcsolatos tudnivalókat.