Egy újabb európai államban vezetik be a lakáshitelekhez szükséges 10%-os önerőt, ami jelentős változást hozhat a helyi ingatlanpiacon.
Az eddigi 85%-ról 90%-ra emeli a maximális hitelfedezeti arányt a jelzáloghiteleknél a norvég kormány. Az elmúlt hetekben Svédországban is terítékre került a téma, Magyarország pedig már enyhített is az önerőszabályokon a zöld lakáshitelek esetében.
A norvég kormány enyhíteni fogja a jelzáloghitelezésre vonatkozó hitelfedezeti korlátozást - közölte szerdán a pénzügyminisztérium a Reuters szerint. A felülvizsgált szabály a korábbi 85% helyett legfeljebb 90%-os hitel/érték arányt határoz meg, a hitelfelvevőknek a korábbi 15%-ról 10%-os önerőt kell így előteremteniük lakásvásárláshoz - írja a Reuters.
A módosítás lehetőséget teremt arra, hogy egyre több ember csatlakozhasson a lakáspiaci világához.
„Kérlek, formáld meg a mondandódat egyedi stílusban!” - utasította Trygve Slagsvold Vedum, a pénzügyminiszter.
A 2015-ben életbe léptetett jelzáloghitel-szabályozás fő célja, hogy megóvja a bankrendszert és a szélesebb értelemben vett gazdasági környezetet, valamint a fogyasztókat. Ennek érdekében a hitelfelvétel mértékét korlátozzák, továbbá igyekeznek megelőzni a lakáspiaci buborék kialakulását.
A norvég háztartások adósságállománya kiemelkedően magas az OECD-tagállamok között, hiszen a 2022-es adatok alapján a rendelkezésre álló jövedelmükhöz viszonyítva eléri a 253%-ot. Ez a szám jól tükrözi a norvég gazdaság sajátos jellemzőit és a háztartások pénzügyi helyzetét.
ami majdem kétszerese a kétezres évek eleji értéknek. A hitelfelvételek azonban az elmúlt években Norvégiában is lelassultak a kamatlábak emelkedése miatt.
Nem mindenki támogatja a mostani elképzelést: a norvég pénzügyi felügyeleti hatóság szerint a hitelfedezeti korlátnak 85%-on kellene maradnia.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen dokumentum nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a benne foglalt információk nem helyettesítik a szakmai jogi tanácsot.
