Budapest egyik legértékesebb ingatlanján új társasház bontakozik ki, amelyet a korábbi tulajdonosok csupán egyetlen lakás áráért szereztek meg az V. kerület közelében.

Az V. kerületi Gerlóczy utca 3. szám alatti telken egy tízlakásos luxustársasház és mélygarázs építése kezdődik - értesült a HVG. Az ingatlan eddig 92 százalékát az önkormányzat már értékesítette, összesen 55,6 millió forintért. Az épület azóta több alkalommal is gazdát cserélt, a jelenlegi tulajdonosok pedig azt nyilatkozták, hogy ők a szabad piacon, közvetítők segítségével vásárolták meg az ingatlant. A terület fejlesztésére 2,5 milliárd forintos befektetést terveznek, ami jelentős változásokat hozhat a környéken.

"Magas minőségű" tízlakásos társasház és hozzá tartozó mélygarázs épül Budapest belvárosának egyik legértékesebb részén, a Gerlóczy utca 3. szám alatt - tudta meg a HVG.

Az egykori Pilvax kávéház szomszédságában álló, meglehetősen lepusztult épület jelentős részben az önkormányzat birtokában volt, azonban a tulajdonjog 92 százalékát több részletben négy különböző cégnek adták el. (A maradék 8 százalék tulajdonosa, amely a Telex cikke szerint korábban csere útján került más kézbe.) Az összesített eladási ár, ahogy a portál is említi, csupán 55,6 millió forintot tett ki, ami még a romos állapotot figyelembe véve is rendkívül alacsonynak számít.

Az épületrészek korábbi tulajdonosai között feltűnt mások mellett Rogán Antal jobbkeze, Kertész Balázs (volt) sógorának cége, valamint egy Kontakt Mobil Rendszerház Kft. nevű vállalat is, amelynek az egykori In-Kal-vezér, Örményi Viktor a tulajdonosa.

2020 végén az ingatlan teljes egészében a GTHREE Property Kft. birtokába került apportálás útján, így a cég tulajdonába lépett egy 340 négyzetméteres telek, amelyen egy 306 négyzetméteres épület is található.

A GTHREE Property irányítása egykor Örményi Viktor kezében volt, azonban tavaly nyáron a vállalat új gazdára talált. Az új tulajdonosi kör három cégből áll: a Global Bridge Kft., az Optimum Home Ingatlanforgalmazó Kft. és a Takarék Trading Vagyonkezelő Kft. A cégvezetők között megtalálható Lévai Ferenc, aki táplálékkiegészítőkkel foglalkozik, valamint Szécsi Péter Antal is, aki a 444.hu információi szerint korábban egy másik vállalkozásán keresztül rádiós műsorszórási jogokat szerzett.

A jelenlegi tulajdonosok azt közölték, hogy a telket és a kész projektet már a "szabad piacról, (...) az Otthon Centrum ingatlanközvetítőn keresztül" vásárolták meg. A pontos vételárat üzleti titokra hivatkozva nem árulták el, de állításuk szerint "piaci árat" fizettek az ingatlanért. A munkákat az elmúlt hetekben kezdték el, képeinken látható, hogy az előző épületet teljesen elbontják.

Szécsi Péter Antal a HVG-nek nyilatkozott, és elmondta, hogy a tervek alapján legkésőbb 2027 őszére befejezik a körülbelül 2,5 milliárd forintos beruházást.

A telek új tulajdonosai nem ismeretlenek a budapesti ingatlanpiacon; már korábban is aktívan részt vettek a fejlesztésekben. Például a Béke téren megvalósult egy 201 lakásos társasház, míg a Katona József utcában egy 74 lakásos lakóingatlan épült fel a kezdeményezéseik nyomán.

Szécsi Péter Antal azt is elárulta, hogy önkéntes városfejlesztési támogatási ajánlatot tettek a környék fejlesztésére, de részleteket nem közölt, mert az egyezséget titoktartási kötelezettség védi. (A nagyobb beruházások esetében nem ritka, hogy a projektgazda fejlesztési pénzt fizet a kerületnek, vagy elvégez valamilyen közterületi fejlesztést, erről általában külön megállapodást köt a beruházó és az önkormányzat.)

A kerület sajtóosztálya a HVG megkeresésére megerősítette: "A beruházóval egy lehetséges településfejlesztési támogatásról is tárgyal az önkormányzat, ez még folyamatban van. Általánosságban elmondható, hogy minden esetben a támogatás a településfejlesztési célok támogatására szolgál, amelyet az önkormányzat szabadon, az V. kerületi helyi közutak, közterek és parkok kezeléséhez, fejlesztéséhez használhat fel, így az az V. kerületi zöldítési program megvalósítását is segítheti".

Hozzátették: "Az önkormányzat törekvése, hogy a belvárosban minél előbb olyan zöldfelületekkel gazdagított élet-tér alakuljon ki, amely támogatja a klímaadaptációt."

Megkérdeztük a kerületi önkormányzatot, hogy utólag nem ítélik-e meg rossz döntésnek, hogy a Gerlóczy utca 3. szám alatt található ingatlan 92 százalékát mindössze 55,6 millió forintért értékesítették, több részletben. A válaszukban hangsúlyozták, hogy az ingatlan eladási árának meghatározása során nem rendelkeznek egyedi döntési jogkörrel. "Az ingatlan értékesítése mindig a vonatkozó jogszabályok és a független szakértő által készített értékbecslés alapján történik, és ez az eset sem volt kivétel" - áll a közleményükben.